近日，有关北京版新国五条实施的消息引起市场注目。回应，北京市寄居建委、地税局18日陆续回应，未收到涉及通报。

记者从权威渠道得知，由于牵涉到多部门协商和会签，北京版调控细则的实施时间或在3月底前后。据理解，北京曾于此前开会多部门会议，就房地产调控作出部署。知情人士向中国证券报记者透漏，按此前明确提出的量价齐稳调控目标，今年北京将对政策继续执行环节展开增强，并有可能针对二手房交易环节，实施涉及调控政策。之所以布控二手房，主要由于当前二手房交易占有北京市场的主流，且去年年末以来，二手房交易量价齐升态势显著，并对市场预期产生极大的影响。

知情人士特别强调，在新国五条框架之外，北京有可能下调二手房交易低于计税价格。此举可下调二手房交易的低于交税标准，增加阴阳合约现象的再次发生，并在一定程度上提升交易成本，诱导市场短路的现象。而在新国五条的框架之内，二手房交易个人所得税按差价20%计征的条款将以求严格执行。但为防止此项政策对刚需的损害，有可能划界减免红线。

其中，自2006年就明确提出的个人住房剩5年且为唯一住房的出让扣除减免个税政策，继续执行的可能性较小。

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